经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的情况有()。
私有住宅转让后仍用于居住的
按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
同宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
转让的土地用于开发普通商品住宅的
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