[中级]根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，下列关于商业用房购房贷款的说法，错误的是（ ）。
首付款比例不得低于35％
贷款期限不得超过10年
贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1．1倍
利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋
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