[协理]下列关于带领客户实地看房的注意事项的表述中，错误的有（ ）。
房地产经纪人员和客户约看房时间时，要征求客户意见
经纪人员要学习专业知识，做好见面准备，与客户大方沟通
对于房龄、面积等常见问题，房地产经纪人员绝对不能一知半解
房屋业主的背景、居住情况、卖房原因等可在看房时现场咨询
带看后静等客户的反馈意见，并根据反馈作出相应的回应
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