下列关于物业管理招标的说法，错误的有()。
招标分为公开招标和邀请招标
公开招标不适用于规模较小的物业项目
物业管理招标投标的实质是一种市场双向选择行为
物业管理项目必须采用招标方式
物业服务合同到期后再次聘用的，通常采用公开招标方式
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