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多选题

下列关于房地产开发经营的表述中,不正确的有(  )。

A.

商品住房交付使用时,房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》

B.

商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算

C.

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人

D.

超过合同约定的期限,房地产开发企业仍不能交付商品房的,购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房

E.

房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实,导致商品房合同无效的,买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任

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房地产交易制度政策 4章
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