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关于建设工程质量保修的说法，正确的是( )。（2014）
全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%的比例预留保证金
由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，并从保证金中扣除维修费用
建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定试用期
发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于7日内会同承包人按合同约定的内容进行核实
