根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和房地产经纪人员存在以下情形（ ）的，应当回避或如实披露并征得另一方当事人同意。
房地产经纪人员以“炒房”为目的
与房屋出卖人提前商量好
与房屋出卖人或者出租人有利害关系
与房屋的承购人或者承租人有利害关系
若房地产经纪人作为买主，购买业主不动产也应该如实告知
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