在个人住房贷款操作风险管理中，下列做法不符合规定的是（ ）。
执行“先记账、后放款”原则
借款相关人员(借款人、共同还款人)及其配偶必须到场
可以办理境外自然人购买符合实际需要的非自用、非自住商品房业务
在贷款调查中，需审核担保物是否容易变现，同区域同类型担保物价值的市场走势如何
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