从（ ）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。
综合效应
房地产需求的角度
房地产供给的角度
房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
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