根据个人住房贷款的相关规定，借款人若要变更还款方式，需满足的条件有（ ）。
向银行提交还款方式变更申请书
借款人已办妥正式抵押登记手续
借款人的贷款账户中没有拖欠本息及其他费用
借款人在变更还款方式前应归还当期的贷款本息
借款人没有逾期还款记录
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