[协理] 下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（ ）。
共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意
已出租的房屋可以设定抵押
以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限
预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证
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