[协理] 下列关于房屋抵押的表述中,错误的是( )。
共有产权的房屋抵押的,必须征得其他共有权人同意
已出租的房屋可以设定抵押
以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的,担保债务的履行期限不得超过已使用的年限
预购商品房贷款抵押的,必须取得商品房预售许可证
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