用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（ ）。
均价的制定要考虑房地产本身的成本
均价表现为开发商对项目总体销售额的预期
均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正
均价的确定不必对交易情况进行修正
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