习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的有（ ）。
均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
整体均价能说明某一幢楼的档次
均价表现为开发商对项目总体销售额的预期
均价确定表示该楼盘的质量水平
必须先制定出分幢（组）价格，再定出整体均价
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