下列关于土地增值税优惠政策的说法正确的是( )。
建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的,应就其超过部分的增值额征税
从2009年1月1日起,对居民个人销售住房一律免征土地增值税
因城市实施规划的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,增值额征收土地增值税
因国家建设需要而被政府征用的房产免征土地增值税
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